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   OVG Nordrhein-Westfalen, 28.08.2013 - 10 A 2085/12   

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https://dejure.org/2013,25032
OVG Nordrhein-Westfalen, 28.08.2013 - 10 A 2085/12 (https://dejure.org/2013,25032)
OVG Nordrhein-Westfalen, Entscheidung vom 28.08.2013 - 10 A 2085/12 (https://dejure.org/2013,25032)
OVG Nordrhein-Westfalen, Entscheidung vom 28. August 2013 - 10 A 2085/12 (https://dejure.org/2013,25032)
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Volltextveröffentlichungen (7)

     
  • ra.de
  • rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

    Wann ist Tierarztpraxis im reinen Wohngebiet unzulässig?

  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

  • Jurion (Kurzinformation)

    Eine das Flächenverhältnis im Mehrfamilienhaus auflösende Tierarztpraxis im reinen Wohngebiet ist unzulässig

Verfahrensgang

  • VG Düsseldorf - 25 K 1681/12
  • OVG Nordrhein-Westfalen, 28.08.2013 - 10 A 2085/12

Papierfundstellen

  • DÖV 2014, 45
  • BauR 2014, 76
  • BauR 2014, 882
 
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Wird zitiert von ... (3)Neu Zitiert selbst (6)

  • BVerwG, 18.05.2001 - 4 C 8.00

    Büroräume; freiberuflich Tätiger; Wirtschaftsprüfer; Steuerberater; …

    Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 28.08.2013 - 10 A 2085/12
    Was den Umfang angeht, erlaubt § 13 BauNVO nach der Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts, vgl. BVerwG, Urteil vom 18. Mai 2001 - 4 C 8.00 -, NVwZ 2001, 1284 zu der Neufassung von § 13 BauNVO, dass in einem Wohnhaus eine oder auch mehrere Wohnungen ausschließlich für freie oder ähnliche Berufe genutzt werden, solange das Wohnhaus nicht durch überwiegende berufliche Nutzung dem Wohnen entfremdet wird.

    vgl. BVerwG, Urteile vom 20. Januar 1984 - 4 C 56.80 -, BVerwGE 68, 324, 328-330, vom 25. Januar 1985 - 4 C 34.81 -, BRS 44 Nr. 47 und vom 18. Mai 2001 - 4 C 8/00 -, NVwZ 2001, 1284, 1285.

    Da für den Größenvergleich der Wohnnutzung und der freiberuflichen Nutzung die tatsächlichen Verhältnisse maßgeblich sind, vgl. BVerwG, Urteil vom 18. Mai 2001- 4 C 8.00 -, juris, ist der im Erdgeschoss liegende und als "Wintergarten" bezeichnete Raum mit seiner gesamten Grundfläche der freiberuflichen Nutzung zuzuschlagen.

  • BVerwG, 25.01.1985 - 4 C 34.81

    Zustellung des Urteils an Verkündung Statt; Beruhen des Urteils auf dem …

    Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 28.08.2013 - 10 A 2085/12
    vgl. BVerwG, Urteil vom 25. Januar 1985 - 4 C 34.81 -, ZfBR 1985, 143.

    vgl. BVerwG, Urteile vom 20. Januar 1984 - 4 C 56.80 -, BVerwGE 68, 324, 328-330, vom 25. Januar 1985 - 4 C 34.81 -, BRS 44 Nr. 47 und vom 18. Mai 2001 - 4 C 8/00 -, NVwZ 2001, 1284, 1285.

  • BVerwG, 20.01.1984 - 4 C 56.80

    Zulässigkeit der Nutzung von Räumen durch freie und ähnliche Berufe i.S. des § 13 …

    Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 28.08.2013 - 10 A 2085/12
    vgl. BVerwG, Urteile vom 20. Januar 1984 - 4 C 56.80 -, BVerwGE 68, 324, 328-330, vom 25. Januar 1985 - 4 C 34.81 -, BRS 44 Nr. 47 und vom 18. Mai 2001 - 4 C 8/00 -, NVwZ 2001, 1284, 1285.
     
  • VGH Bayern, 14.05.2001 - 1 B 99.652

    Bauplanungsrecht: Zulässigkeit von Räumen zur freiberuflichen Nutzung im reinen …

    Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 28.08.2013 - 10 A 2085/12
    Ob die vom Kläger unter Berufung auf die Rechtsprechung des Bayerischen Verwaltungsgerichtshofs, vgl. Urteil vom 14. Mai 2001 - 1 B 99.652 -, BRS 64 Nr. 67, vertretene Auffassung, die nicht zum dauernden Aufenthalt von Menschen vorgesehenen Räume, wie zum Beispiel Dielen, Garderoben, Gäste-WC und Bäder, seien für die Prägung des Gebäudes regelmäßig nicht von Bedeutung, zutrifft, kann offen bleiben, da diese Räumlichkeiten mit Ausnahme des Badezimmers im Obergeschoss nahezu dieselben Flächen im Erd- wie im Obergeschoss in Anspruch nehmen.
  • OVG Nordrhein-Westfalen, 23.09.2002 - 7 B 1283/02

    Vereinbarkeit der Errichtung eines Wohn- und Geschäftshauses mit dem …

    Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 28.08.2013 - 10 A 2085/12
    vgl. OVG NRW, Beschluss vom 23. September 2002 - 7 B 1283/02 -, m.w.N.
  • OVG Nordrhein-Westfalen, 21.11.2003 - 7 B 912/03

    Voraussetzungen des Ausschlusses eines Richters von der Mitwirkung in einem …

    Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 28.08.2013 - 10 A 2085/12
    vgl. zur Anwendbarkeit der II. BV im Rahmen von § 13 BauNVO: OVG NRW, Beschluss vom 7. November 2003 - 7 B 912/03 -.
  • VG Halle, 08.05.2018 - 2 B 23/18

    Genehmigung eines Augen-Laserzentrums in einem reinen Wohngebiet

    Im Einzelfall kann bei Vorliegen von Besonderheiten die Prägung als Wohngebäude erhalten bleiben, obwohl mehr als die Hälfte seiner Fläche freiberuflich oder ähnlich genutzt wird (OVG Münster, Urteil vom 28. August 2013 - 10 A 2085/12 -, juris).

    So hat das Oberverwaltungsgericht Münster mit Urteil vom 28. August 2013 (10 A 2085/12, juris) einer Nachbarklage gegen die Genehmigung einer Tierarztpraxis in einem allgemeinen Wohngebiet wegen Verstoßes gegen den Gebietserhaltungsanspruch stattgegeben.

    Der Nachbar, dessen Grundstück in demselben Baugebiet wie das Baugrundstück liegt, kann einen Verstoß gegen § 13 BauNVO daher grundsätzlich unabhängig davon abwehren, ob er durch die fragliche Nutzung unzumutbar beeinträchtigt wird; § 13 BauNVO ist insoweit drittschützend (OVG Münster, Urteil vom 28. August 2013 - 10 A 2085/12 -, juris; VG Augsburg, Urteil vom 14. Dezember 2012 - Au 4 K 12.1159 - juris;… König/Roeser/CN., BauNVO, 3. Aufl. 2014, § 13, Rn. 35).

  • VG Würzburg, 08.03.2022 - W 5 S 22.155

    Nachbarklage gegen Baugenehmigung zur Erweiterung eines Wohnhauses für …

    Dabei ist in der Regel nur auf Räume des Gebäudes abzustellen, die zum dauernden Aufenthalt objektiv geeignet sind und auch für diesen Zweck - entsprechend der Baubeschreibung bzw. den genehmigten Planunterlagen - genutzt werden sollen; denn in aller Regel wird ein Gebäude hinsichtlich seiner Nutzungsart nur durch solche Räume geprägt (…BayVGH, U.v. 14.5.2001 - 1 B 99/652 - juris Rn. 35;… OVG Lüneburg, B.v. 17.8.2007 - 1 LA 37/07 - juris Rn. 6;… VGH Mannheim, U.v. 1.10.2019 - 5 S 963/17 - juris Rn. 50;… VG Augsburg, U.v. 14.12.2012 - Au 4 K 12.1159 - juris Rn. 37;… VG München, U.v. 9.5.2016 - M 8 K 15.733 - juris Rn. 66;… Stock in Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, Baugesetzbuch, Stand 143. EL August 2021, § 13 BauNVO Rn. 46;… Hornmann in BeckOK BauNVO, Stand 28. Ed. 15.1.2022, § 13 Rn. 35; offen gelassen: OVG NW, U.v. 28.8.2013 - 10 A 2085/12 - juris Rn. 47 ff.).
  • VG Würzburg, 25.05.2023 - W 5 S 23.335

    Antrag auf Abänderung eines Beschlusses im einstweiligen Rechtsschutzverfahren, …

    Dabei ist in der Regel nur auf Räume des Gebäudes abzustellen, die zum dauernden Aufenthalt objektiv geeignet sind und auch für diesen Zweck - entsprechend der Baubeschreibung bzw. den genehmigten Planunterlagen - genutzt werden sollen; denn in aller Regel wird ein Gebäude hinsichtlich seiner Nutzungsart nur durch solche Räume geprägt (…BayVGH, U.v. 14.5.2001 - 1 B 99/652 - juris Rn. 35;… OVG Lüneburg, B.v. 17.8.2007 - 1 LA 37/07 - juris Rn. 6;… VGH Mannheim, U.v. 1.10.2019 - 5 S 963/17 - juris Rn. 50;… VG Augsburg, U.v. 14.12.2012 - Au 4 K 12.1159 - juris Rn. 37;… VG München, U.v. 9.5.2016 - M 8 K 15.733 - juris Rn. 66;… Stock in Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, Baugesetzbuch, Stand 143. EL August 2021, § 13 BauNVO Rn. 46;… Hornmann in BeckOK BauNVO, Stand 28. Ed. 15.1.2022, § 13 Rn. 35; offen gelassen: OVG NW, U.v. 28.8.2013 - 10 A 2085/12 - juris Rn. 47 ff.).
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